Продам помещение свободного назначения, 5031.1 м

Лучшее предложение с готовым арендным бизнесом в самом центре г. Волгоград Продается здание с пристройкой общей площадью 5 031,10 кв. м.: подвал, 1, 2, 3, 4, 5 этажи, технический этаж, кад. № 34:34:050029:174, расположенное на земельном участке площадью 2 053 кв. м, кад. № 34:34:050029:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация АТС, находящемся на праве аренды (аренда до 2063 г.).Инженерные центральные коммуникации – отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение (186 кВт). Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, есть возможность подключения дополнительных мощностей.На объекте на 1-м этаже имеется действующий арендатор – магазин «Пятерочка - 393,8 кв. м. (договор до 01.02.2030).Здание расположено в самом центре г. Волгограда, на первой линии основной транспортной магистрали, на перекрестке ул. Козловская и Огарева Вход в торговые помещения подвала отдельный с улицы, вход в складские помещения подвала, офисные помещения 1-5 этажей, технического этажа общий со двора. Подъезд к объекту – по ул. Козловская. Отличная транспортная доступность личным и общественным транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта «улица Огарева находится на удалении около 80 м от объекта, до железнодорожной станции «Волгоград-2 около 1,5 км, до станции скоростного трамвая «Профсоюзная около 170 м.Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Д1 (зоне объектов общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда).В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, торговая, общественно-деловая застройка.В шаговой доступности парки и магазины, Речной порт и набережная р. Волга.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой..Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.