Продам помещение свободного назначения, 2746 м

Продается 4-х этажное здание с тамбурами и пристройкой, кад. №34:34:030053:111, назначение: административное, площадью 2 746,8 кв. м., высота потолков 4,20 м., расположенное на земельном участке общей площадью 1544 кв. м, кад. № 34:34:030053:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта (аренда до 2030 г.).На объекте имеются действующие арендаторы –55,1 кв. м, (31,7 кв. м - срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м - до 31.12.2022г)Коммуникации: центральное отопление от котельной, электричество – скрытая электропроводка (250 кВт), водопровод от центральной городской сети, канализация – сброс в центральную городскую сеть, вентиляция – комплексная, телефон – открытая проводка, радио – скрытая проводка.Здание расположено в спальном микрорайоне среднеэтажной застройки в Дзержинском районе города. Ближайшее окружение представлено жилой среднеэтажной и социально-бытовой застройкой.В шаговой доступности магазины и зеленые зоны, Волгоградская Академия МВД России, Прокуратура Волгоградской области.Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, высокая проходимость. Ближайшая крупная автомагистраль - 3-я Продольная магистраль.Согласно карте градостроительного зонирования, г. Волгограда объект недвижимости расположен в общественно-деловой зоне (Д3). Обязательное условие покупки: Обратная аренда помещений, общей площадью 370,65 кв. м. сроком на 11 месяцев и 1 205,35 кв. м. сроком на 10 лет.Изменить: На объекте имеются действующие арендаторы – 55,1 кв. м. (37,7 кв. м. – срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м. – до 30.09.2024).Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.