Продам помещение свободного назначения, 2 м

Продается отдельно стоящее здание с цокольным этажом, тамбуром и пристройкой общей площадью 2596.1 кв.м, кад. №34:34:060024:1795, расположенное на земельном участке в аренде площадью 1 637 кв.м с кад. № 34:34:060025:10, договор аренды до 2063г.На объекте имеется действующий арендатор, площадь сданная в аренду 11,30 кв. м, срок договора аренды до 01.03.2025 с последующей пролонгацией.Коммуникации: центральное отопление, водопровод – стальные трубы, канализация – чугунные трубы, электроосвещение – скрытая проводка (мощность 250 кВт), радио – скрытая проводка, телефон – открытая проводка.В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая застройка.Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, возможно подведение дополнительных мощностей.Здание расположено на первой линии застройки, вход в здание со двора, имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - по ул. Чебышева. Ближайшая автобусная остановка «Кооперативный институт находится на удалении около 330 м от объекта. Через остановку проходят маршрутные такси, до трамвайной остановки Волгоградский кооперативный институт около 370 м., до железнодорожной станции Ельшанка около 1 км. Ближайшая основная транспортная магистраль - Университетский проспект.Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгоград объект расположен в зоне Ж3 (жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов). Обязательное условие покупки:обратная аренда помещения на 1, 2 этажах и цоколе, площадью 489,3 кв. м, по ставке/кв.м. в мес. сроком на 10 лет с условием возможной пролонгации, краткосрочная обратная аренда помещения на 4 этаже, площадью 11,3 кв.м., по ставке/ кв.м. в мес. сроком на 11 мес. с условием возможной пролонгации.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Предложение не является публичной офертой.