Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ...

Код объекта: 1206330.Продается здание по адресу: улица Двинская, 9 в Центральном районе.Общая площадь помещения: 4814,6 кв. метров.Включает этажи: подвальное помещение - 691,6 кв. м, 1 этаж - 455,3 кв. м, 2 этаж - 846,6 кв. м, 3 этаж - 874,7 кв. м, 4 этаж - 876,1 кв. м, 5 этаж - 872,2 кв. м, технический этаж - 198,1 кв. м.Центральные коммуникации: отопление, электроснабжение (185 кВт), водоснабжение и канализация, имеется собственная парковка для автотранспорта. Основной 5-ти этажный корпус оборудован современным лифтом. Высота этажа - 4,5 метра. Здание готово к любому переоборудованию. Электрика проверена, трубы заменены во всём здании. При отключении электроэнергии здание обеспечивается электричеством за счёт аккумуляторов, далее за счёт дизельной. С крыши открывается вид на город и Волгу.Земельный участок с огороженной территорией. Разрешенное использование: предоставление услуг телефонной связи, находящемся на праве аренды (аренда до 2063г.)Здание расположено в историческом центре г. Волгограда с хорошей транспортной доступностью. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость.Для инвесторов готовы предоставить несколько проектов под реализацию данного здания с расчётами доходности и окупаемости. Есть вариант рассрочки на длительный срок, либо кредит/ипотека с преференциями от Сбербанка.Категория земель - Земли населенных пунктов. Улицы: Пархоменко, Комсомольская, Центральный Автовокзал, Волгоград-1.