Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ...

Арт.Уважаемый покупатель, продается встроенное нежилое помещение площадью 707,9 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, пр-т Ленина, 153. Большая часть объекта (465 кв.м.) представляет собой ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:Фикс Прайс - 372 кв.м (204.000)Аптека.ру - 43 кв.м. (43.000)ИП (селлер маркетплейсов) - 50 кв.м (30.000)Коммунальные платежи Аптека.ру и ИП оплачивают сверху, у ФиксПрайса они включены в аренду (в среднем за месяц 35.000). Итого, на данный момент МАП составляет 242.000.У помещения:3 отдельных входа с улицы;высокие потолки более 3 м; 160 кВт (свободно 130 кВт);несколько мокрых точек;городские коммуникации;удобная парковка.В непосредственной близости располагаются пункты выдачи Ozon, WB, Авито, магазины Чижик и Магнит, что способствует увеличению клиентского потока.К помещению прилагается подвал площадью 617,4 кв.м.О сделке: один собственник, без долгов и обременений, документы готовы к сделке, полная цена в договоре., организуем показ в удобное для вас время.