Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Продаются встроенные нежилые помещения в отличной локации Ворошиловского района: ул. Калинина, д. 9, Волгоград.Общая площадь: 464 кв. м. (1 этаж 255,2 кв. м. + подвал 208,8 кв. м.).В шаговой доступности находится остановка Площадь Чекистов, бизнес-центр Меркурий, рестораны Лаврушка и Римини, сквер Александры Пахмутовой, ЖК Волжские Паруса, магазин Магнит и многое другое Рядом проходит 1 продольная магистраль.Коммерческое помещение имеет отдельные входы с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство. В данный момент помещение 1 этажа арендует российская сеть продовольственных магазинов Пятерочка . С точки зрения арендного бизнеса — это очень выгодное вложение с быстрой окупаемостью в Волгограде. Подвальное помещение имеет 2 отдельных входа с улицы.Высота потолков 1 этажа 3,9 м., панорамные окна. Высота потолков в подвальном помещении 2,5 м. Окна в данный момент заложены, но есть возможность быстрого беспроблемного открытия оконных проёмов.Помещения находятся в многоквартирном доме, в зоне с высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Большой жилой фонд и выгодная локация будет гарантировать для вашего бизнеса постоянный мощный поток людей круглый год.Коммерческий объект отлично подойдет для предпринимательской деятельности, такой как:- бьюти-индустрия (студия/салон красоты, барбершоп, кабинеты для мастеров, тату-салон и тд);- торговля (продуктовый магазин, аптека, магазин домашней утвари, одежды и пр);- офисная деятельность (офис, коворкинг, колл-центр и тд);- производственная и складская деятельность (швейных цех, склад для товаров, производство небольших изделий и пр);- ресторанный бизнес (топ-локация обеспечит постоянный поток людей);- арендный бизнес (возможность сдавать части встроенного нежилого помещения в аренду).Есть возможность разделения объекта (1 этаж + подвал под одним кадастровым номером) на отдельные объекты соответственно и приобретение 1 этажа или подвала отдельно. Объект 936973