Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ...

Продаётся земельный участок с отдельно стоящим двухэтажным зданием в Советском районе по адресу: тер. пос. Кирпичного Завода 8, д. 30А. Площадь участка: 750 кв. м.Площадь здания 452.4 кв. м.Первый этаж коммерческого объекта полностью заполнен арендаторами: сетевой магазин Красное Белое, ПВЗ Вайлдберриз и Озон, аптека Апрель.На втором этаже здания завершается чистовая отделка в двух апартаментах по 85 кв. м. с отдельными входами. В ближайшее время они будут полностью готовы к эксплуатации, отлично подойдут под хостел, гостиницу, офисы и прочее.Также на первом этаже со стороны двора есть еще одно помещение 40 кв. м. без отделки, возможно вывести мокрую точку, подойдёт под любой вид коммерческой деятельности.Перспективное расположение непосредственно на 1 линии возле проезжей части с высоким автомобильным трафиком. Большой жилой фонд (многоквартирные дома и частный сектор).Просторная открытая парковка на улице. Рядом проходят следующие улицы и располагаются следующие объекты инфраструктуры: ул. Мамина Сибиряка, Песчанокопская, Академика Комарова, проспект Университетский; Гипермаркет Лента, Волгоградский Государственный Аграрный Университет и многое другое.Выгодное вложение в арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью объекта менее 7 лет даже при частичной загрузке. Электроэнергия 70 кВт с возможностью увеличения; газ, водопровод и канализация центральные. Автономная газовая котельная. Приборы учёта во всех помещениях.Лучший вариант для инвестирования. Объект 934748