Помещение свободного назначения (74.5 м)

Продаётся роскошное коммерческое помещение свободного назначения со свежим дизайнерским ремонтом в Ворошиловском районе по адресу:улица Лавочкина, 1, Волгоград.Общая площадь: 74,5 кв. м. В помещении естьдва отдельных входа, три комнатыплощадями 27,5 кв. м ., 21,2 кв. м. и 12,4 кв. м. Объект оснащен просторной прихожей, санузлом с раковиной и отдельной ванной комнатой.В нежилом помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных и дорогостоящих строительных материалов, есть большое количество источников и вариаций искусственного освещения, теплые полы, регулируемое отопление и панорамное остекление.Большим преимуществом данного объекта недвижимости является топовая локация и вид из панорамных окон на Волгу, нулевую продольную, новый ЖК Берег Волги и здание Арбитражного суда.Объект ранее в аренде не был, полностью готов к эксплуатации, подведены все коммуникации: электричество, отопление, ХВС и ГВС, канализация.Также преимуществом является собственный ухоженный и огороженный забором двор площадью 80 кв. м. с возможностью стоянки легкового автомобиля на территории.Объект отлично подойдет:- для арендного бизнеса с быстрой окупаемостью (апартаменты (в помещении есть все необходимое для организации зала, спальни, кухни и тд), суточная аренда для туристов и пр.)- для организации современного стильного бьюти-пространства сегмента люкс (салон красоты)- ресторанного бизнеса (организация полноценного кафе с верандой)- торговли и сервиса (бутик женской/мужской/детской одежды и пр)- и многое другое.В непосредственной близости расположены следующие объекты инфраструктуры города: стоматологическая клиника Альдент, аптека и оптика ВолгоФарм, детский центр Смайл, ПВЗ, ЖК Gala Park, ЖК Радужный, Юклиник, кондитерская студия, Бристоль, Пятерочка и другие сетевые магазины продуктов питания, ЖК Avtograf, Спортивный комплекс Голицино и многое другое. Объект №962614