Помещение свободного назначения (12691 м)

База по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Качуевской,-н Советский. Аренда на 49 лет, может быть выкуплено по кадастровой стоимости. По согласованию, к цене добавляется кадастровая стоимость (около 7млн), но пока бессмыслено. Участок полностью асфальтирован 12691 м Общая площадь: 12691 м Общая площадь зданий и сооружений 5151 м Мощность электроэнергии 630 кВа. Своя подстанция. Офис. Трёхэтажное (2 этажа + цоколь) кирпичное административное здание площадью 1372 м. Отопление газ. В кабинетах ремонт, мебель. Есть 2 отдела продаж, кабинет директора, бухгалтера, кухня, сервер, сейф-комната, бильярдная, спортивный зал, прекрасные с/у на каждом этаже. Две лестницы, в случае разделения аренды/ покупки, позволяют использовать отдельно 1 и 2 этаж разным арендаторам. Наружная пожарная лестница. Трёхэтажное производственное помещение 2638 м — зoниpовaние: производство, склад, офис, лаборатория. Отопление газ. Система промышленной водоподготовки, с фильтрами смягчающих воду до нормы. Есть компрессорная станция, в отдельном помещении, для подачи и подготовки воздуха в пневмо - систему оборудования. Смонтирована линия по разливу жидкой косметики моющих средств или подобного. По приобретении оборудованию, детали, характеристики отдельный запрос, возможно (желательно) приобретение в комплексе со зданием, базой. Движение товаров возможно по кольцевой схеме, есть несколько внутренних подсобных помещений под склады комплектующих, фасовку и подобное. На втором и третьем этажах возможно размещение лабораторий и офисов управления производством. Двухэтажное кирпичное здание мастерской 675 м с офисом типа «опенспейс на втором этаже с окнами в зал мастерской. Отдельно стоящее здание мастерской 330 м ангарного типа. Подсобное помещение 136 м, разделенное надвое перегородкой, удобно под склад. База расположена в географическом центре города с удобной транспортной развязкой. Проезд для фур, без пробок, поворот со второй продольной возле ГМ «ЛЕНТА . На территории базы, возможен круговой проезд. Количество паковочных мест легковых автомобилей: около 30. Территория огорожена стационарным бетонным забором, въездные ворота, проходная с КПП и турникетом поворотного типа. Объект спроектирован, скомпонован настолько грамотно комплексно и профессионально, что легко предполагается использование различных видов производств, переработка и фасовка товара, бытовой химии, пищевое производство кондитерских изделий и подобное. Возможно, разделение под несколько арендаторов и сдача в аренду отдельно, есть возможность приобрести объекты отдельно: Подходит под цех деревообработки или столярный цех, производства окон ПВХ, Мех мастерская, металлообработка деталей. Отличное место для организации филиала курьерской службы: офисное здание полностью или частично+ склад (стеллажная группа), парковка для клиентов, парковка грузового транспорта, большие ворота для выгрузки и электро - погрузчиком и штабелёрами. Склад продажи, а/запчастей + офис. При комплексной оценке объект ликвидный и значительно недооценен по стоимости. Рядом улицы: пр. Университетский, ул. Казахская,. Условия сделки: Объект оформлен на ООО, один собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды оформления (договор купли-продажи, смена учредителя и др.). Все документы готовы к максимально быстрой сделке Звоните, записывайтесь на просмотр Кредитование без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков Юридическое сопровождения сделки «под ключ - 100 безопасность - опыт более 27 лет Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните Арт.