Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

ГАБ 1149 м, Альфа-Банк и Пятёрочка до 2034Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в Волгограде. Коммерческая недвижимость с якорными арендаторами. Первая линия, Краснооктябрьский район, ул. им. маршала Ерёменко, 124.Ключевые параметры:- Площадь: 1149,8 м (1-й этаж + цокольный).- Цена:- Заполняемость: 100 (свободных площадей нет).- Окупаемость: до 10 лет (финансовую модель покажем на просмотре).- Договоры аренды: долгосрочные, до 31.12.2034.Арендаторы:- 1 этаж: Альфа-Банк и Пятёрочка (федеральные якорные арендаторы). Стабильность выплат и ликвидность актива.- Цоколь: магазин игрушек и магазин сантехники/дверей. Дополнительный поток и диверсификация дохода.Для кого этот актив:- Для частных инвесторов (диверсификация капитала).- Для тех, кто ищет пассивный доход (управление практически не требуется).- Для бизнесменов, которые хотят сохранить деньги от инфляции.Преимущества:- Пассивный доход с первого дня.- Минимальное управление объектом.- Защита от инфляции.- Юридическая чистота, полное сопровождение сделки.Локация:г. Волгоград, ул. им. маршала Ерёменко, 124 (первая линия, высокий трафик).Звоните: покажем финансовую модель, договоры аренды и организуем показ объекта. Разумный торг уместен только при быстром выходе на сделку.