Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Готовый арендный бизнес (ГАБ), 1149 м, первая линия. Арендаторы: Альфа-Банк и Пятёрочка до 2034 г.Цена:Продажа коммерческой недвижимости с якорными арендаторами в Краснооктябрьском районе Волгограда. Это готовый арендный бизнес с доходностью от сдачи в аренду, а не просто стены.КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Площадь: 1149,8 м (1-й + цокольный этажи).Заполняемость: 100 (свободных площадей нет).Окупаемость: до 10 лет (понятная финансовая модель, покажем на просмотре).Договоры: Долгосрочные (до 31.12.2034).КТО АРЕНДУЕТ И ПЛАТИТ ДЕНЬГИ:Объект расположен на первой линии с высоким трафиком (ул. им. Маршала Ерёменко, 124).1 этаж (Якоря): Альфа-Банк и Пятёрочка. Якорные арендаторы федерального уровня — это стабильность выплат и ликвидность актива.Цоколь: Магазин игрушек и магазин сантехники/дверей. Обеспечивают дополнительный поток и диверсификацию дохода.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Пассивный доход: Вы получаете актив, который приносит деньги с первого дня. Управление объектом минимальное.Защита от инфляции: Коммерческая недвижимость с арендаторами — классический способ сохранения капитала.Юридическая чистота: Полная проверка документов. Поможем с оформлением сделки для реального покупателя.Локация: г. Волгоград, ул. им. Маршала Ерёменко, 124 (Краснооктябрьский район, первая линия).Звоните: покажем финансовую модель, договоры аренды и организуем показ объекта. Торг уместен только при быстром выходе на сделку.