Помещение свободного назначения (411.6 м)

Ликвидный коммерческий объект с высоким потенциалом доходаПродаётся отдельно стоящее здание Кировский район, ул. имени Никитина, 2БГотовый объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодной локации с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Продуманная планировка:Два просторных торговых зала: 174,1 кв.м и 213,7 кв.мКабинеты: 7,8 кв.м и 10,4 кв.мПодсобное помещение: 5,4 кв.м Общая площадь: более 400 кв.м Высота потолков: 3,6 м — комфортно для любого формата бизнеса Технические преимущества:Собственная котельная — автономность и контроль затратУдобные входные группыВозможность эффективного зонирования пространстваПодходит под интенсивную коммерческую эксплуатацию Сильная локация:Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным клиентским потоком. В непосредственной близости:Завод имени Ермана — стабильный поток сотрудниковЖилые массивыКировская ярмарка и развитая инфраструктура Остановка «Ермана — всего 3 минуты пешком Широкая транспортная доступность (несколько автобусных маршрутов) Универсальное назначение:Идеально под:супермаркет / магазинмедицинский центр или аптекупункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)офис / представительствосалон услугсклад / шоурум Инвестиционная привлекательность:Высокий спрос на аренду в данной локацииВозможность разделения на несколько арендаторовБыстрая окупаемость при грамотной эксплуатации Свяжитесь для получения подробной информации и просмотра объекта.Такие объекты редко появляются в продаже.