Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центральногоайона г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома. Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школаПараметры объекта:• Помещение свободного назначения•Площадь: 117,3 кв.м•3 отдельных зала с разным оформлением•Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки•2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона. канализация и сантехника в исправном состоянии•Отдельный вход с улицы — независимость от жилого подъезда•Кондиционирование• Высота потолков 3+ метров• Отопление и водоснабжение центральное• 2 независимых друг от друга входа •Вся электрика работаетЮридическая часть:• Единственный собственник — физическое лицо• Обременений и залогов нет• Право собственности зарегистрированоДля кого:• Кто открывает свое бизнес и не хочет быть зависимым а арендатора.• Кто строит арендный бизнес на сдачи в аренду — такие помещения арендуют быстро, за уникальность готовы платить выше рынка• Кто планирует вложить деньги в недвижимость — а коммерция всегда впереди инфляции Для примера при условии, что диапазон арендных ставок в Волгограде в данном районе от 85 тыс до 120 тыс, окупиться данное помещение в течение 5-6 лет. Пишите, звоните, договоримся о встрече на объекте.