Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Встроенное нежилое отапливаемое помещение под бизнес: в отличном состоянии идеальная база для музыкальной студии , студии танцев и арендного дохода Волгоград ,Советский р-н (мк-н Тулака) ,ул. им. Льва Толстого , дом 5Общая площадь — 69,3 м:• Основное помещение 42,7 м — светлое, с окнами, отлично подойдёт как главный зал, студия или шоурум.• Кабинет/подсобка 10,4 м — компактное пространство без окон для хранения, архива или комнаты отдыха.• Санузел 6,8 м — оборудован душем, полностью готов к эксплуатации.• Коридоры — 3,7 м (внутренний) и 5,7 м (общий с другим собственником).• Высота потолка 2, 9 м. Этаж : -1 /10 (подвал с окнами) . Современный дом 2003 г. постройки .• Общий вход с улицы на 2 собственников________________________________________Почему это выгодное предложение Профессиональная звукоизоляция — помещение уже адаптировано под музыкальную студию: соседи не помешают работе, а вы не помешаете им. Это серьёзная экономия на доработках и гарантия быстрого запуска проекта. Состояние заезжай и работай — выполнен косметический ремонт, помещение готово под любой вид деятельности: студия звукозаписи, репетиционная база, офис, творческая мастерская, мини-производство. Удачная планировка — зонирование позволяет гибко организовать пространство: выделить зону приёма клиентов, рабочую зону и подсобные помещения. Выгодное расположение — Советский район, микрорайон Тулака, ул. им. Льва Толстого, д. 5. Рядом множество коммерческих помещений, оживлённая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Подвальный этаж с окнами — естественное освещение основного помещения делает его более комфортным и привлекательным для арендаторов. Минимум соседского трафика — общий коридор используется вторым собственником редко и только для личного складирования. Юридическая чистота — один собственник более 15 лет, чистая продажа, быстрый выход на сделку.________________________________________Для кого подойдёт• Музыкальные студии и репетиционные базы — благодаря звукоизоляции и просторному основному залу.• Творческие пространства и мастерские — достаточно места для оборудования и хранения материалов.• Офисы и шоурумы — светлая зона с окнами отлично подойдёт для приёма клиентов.• Арендный бизнес — локация и планировка делают объект привлекательным для долгосрочной аренды.________________________________________ Звоните, чтобы записаться на просмотр Обсудим детали и покажем все преимущества помещения вживую. Реальному покупателю — возможен торг.