Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Продается перспективное коммерческое помещение свободного назначения по адресу: улица им. Рокоссовского, 58 в Центральном районе.Общая площадь помещения: 471 кв. м. Высокий цокольный этаж Первая линия, выгодная локация. Сейчас объект коммерческой недвижимости используется в качестве отеля (гостиницы), но его легко превратить в бизнес-центр в центре города. Очень большой потенциал объекта заложен в удачной локации и продуманной планировке, 13 номеров в каждом номере стоит счетчик на водоснабжение .Ключевое преимущество — в каждом номере расположена мокрая точка: выведены душевые и санузлы. Это критически важно не только для гостиничного бизнеса, но и для арендного — например, для арендаторов из бьюти-сферы или косметологии. Помещение на первом этаже предлагается со стандартным ремонтом, что позволяет быстро адаптировать пространство под задачи арендаторов. Высокие автомобильные и пешеходные трафики обеспечивают стабильный поток клиентов.Объект не требует особых финансовых вложений и демонстрирует быструю окупаемость при сдаче в аренду. В шаговой доступности — развитая инфраструктура: торговые центры, отделения банков, кафе и рестораны, что усиливает привлекательность локации для деловых и сервисных арендаторов. Гибкая планировка и свободное назначение открывают простор для концепций: от бутиков до клиник и образовательных центров. Это готовое решение для тех, кто ценит время и хочет получить актив с понятной доходностью.Условия продажи: собственник юр. лицо, все документы готовы. Объект 1010598