Участок в Волгоградская область, Волгоград ул. Катунская (10.0 сот.)

Продам земельный участок в ЖСК Импульс , Кировский район. Кадастровый номер 34:34:070107:679. Участок площадью 10 соток, угловой, можно разделить на два (да хоть на три, в принципе) с подъездом к каждому участку.Участок неровный, потребуется отсыпка, ну или обыграть рельеф. Нюансы расскажу при звонке/сообщении.Участок зарос деревьями.ПРЕДЛАГАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ РАССМОТРЮ ВСЕ ВАРИАНТЫ Район весьма активно застраивается. По улице свет, газ, на участках напротив люди живут с 2007 года. В будущем рядом, в ста метрах, вроде как планируется съезд с третьей продольной на вторую (информация с кадастровой карты, подробнее пока не изучил ситуацию).Я собственник. Участок, соответственно, в собственности. Предложения риэлторов не интересуют.1 и 2 фото - с кадастровой карты. 3,4,5,6 - виды на участок, 7 фото - примерное положение участка на топосъёмке с предполагаемым домом 10х12 м, 8 фото - вид на окрестности и соседние участки.