Участок в Волгоградская область, Волгоград Слесарная ул. (52.0 сот.)

Участок по адресу: Слесарная улица, Волгоград.Площадь для организации производства, склада, автомобильной площадки.Площадь: 52 соток.Территория огорожена, большая часть заасфальтирована. Имеется несколько подсобных помещений. Сделан собственный спуск для лодок и катеров на Волгу.Инфраструктура под ключ :— Электричество 50 кВт, вода, канализация, отопление, интернет, охрана— Газ на границе участка — быстрое подключение— Асфальтированная площадка для 20+ грузовиков3 здания общей площадью 459.8 м:— 240.2 м (производство/склад)— 138.3 м (офис/мастерская)— 81.5 м (бытовки/столовая)Стратегическая локация:— Рядом (300м) от ТЦ Акварель (Ашан) с потоком 10 000+ чел/день— 3.2 км до речного порта, 6 км до ж/д станции Волгоград-Главный (Транссиб)— Собственный выход к Волге для логистики или туризмаПочему этот объект купят до конца квартала: Единственный лот у Волги — возможность создать базу отдыха, кафе с видом или яхт-клуб в черте города. Логистический хаб — одновременный доступ к речному порту, Транссибу и федеральной трассе. Рост стоимости 25 к 2026 году — благодаря строительству нового моста через Волгу в 3 км. Мгновенный старт — коммуникации подключены, можно начинать работу в день покупки. Объект 936589