Участок в Волгоградская область, Волгоград Колос СНТ, 216 (20.0 сот.)

Волгоград, Дзержинский район, пос. Ангарский, СНТ Колос , участки 216 и 217. Два смежных участка прямоугольной формы по 10 соток. Общая площадь — ровно 20 соток.На участке — взрослые сосны, не саженцы. Участок подготовлен и расчищен, лес сохранён. До центра города — 5 минут езды на автомобиле.В шаговой доступности — Ангарский пруд с благоустроенной зоной отдыха и экопарком: беседки, дорожки, озеленение. Место для прогулок и отдыха у воды рядом с участком.Коммуникации: • магистральный газ; • центральное водоснабжение; • электричество 30 кВт; • канализация — автономный септик.Статус земли — СНТ, не ИЖС. Земельный налог ниже. Строительство жилого дома и прописка возможны в установленном порядке при оформлении дома как жилого.Варианты использования: большой дом для семьи; инвест-проект — глэмпинг, база отдыха или сдача в аренду.Документы чистые, без залогов и арестов, готовы к сделке. Сочетание 20 соток, взрослого соснового леса, газа, воды, света, заезда на участок с двух стороны, близости к центру города и благоустроенного пруда рядом — для Волгограда редкость.Цена:. Показ в удобное время.