Офис в Волгоградская область, Волгоград Череповецкая ул., 11/1 (84 м)

Сдаётся помещение с уникальными характеристиками в Ворошиловском районе (Даргора). Пятиметровые потолки, первый этаж и собственная зона выгрузки — формат, который встречается редко. Помещение в сером ремонте: чистый лист для вашего проекта. Адрес: Волгоград, ул. Череповецкая, 11/1. Площадь: 84 кв. м. Ставка аренды: 1000 за квадратный метр + коммунальные услуги (по счётчикам). Этаж: первый, нулевой порог. Высота потолков: 5 м — ключевая фишка помещения. Состояние: серый ремонт — готовите отделку под себя, без чужих следов и компромиссов. Логистика: бывшая зона выгрузки — отдельный доступ для приёма товара прямо у входа. Почему потолки 5 метров — это мощь:Пятиметровая высота даёт свободу, которой нет в обычных стритритейл помещениях. Можно:- построить антресоль или меzzanine — и получить почти вдвое больше полезной площади на тех же 84 м;- сделать лофтинтерьер с открытыми балками, высокими стеллажами, световыми акцентами;- повесить крупный свет — люстры, трековые системы, фирменное освещение без ограничений по высоте;- организовать вертикальные витрины или стенды — для экспозиции крупногабаритного товара. Идеально подойдёт под:- Кофейню / кафе — высокие потолки создают ощущение простора, можно зонировать зал на два уровня, поставить барную стойку и лаунжзону. Зона выгрузки = удобная логистика для поставок продуктов и оборудования.- Бар / паб — лофтэстетика с открытыми коммуникациями, кирпичом и деревом на площади 84 м при пятиметровых потолках — это атмосфера, за которой люди приходят.- Кондитерскую / пекарню с витриной — высокая витрина, открытое производство, место для посадки.- Боулдеринг / скалодром — 5 метров высоты идеально для тренировочных трасс и навесных панелей.- Танцевальную / йогастудию — высокий потолок критичен для зеркал, воздуха и ощущения пространства.- Фотостудию — высокий потолок = свобода для световых схем, фонов и конструкций.- Шоурум мебели или дверей — те же 84 м при 5метровой высоте показывают крупногабаритные образцы гораздо эффектнее, чем стандартные 2,53 м.- Детский развивающий центр — можно сделать двухуровневую игровую зону.- Бьютипространство / барбершоп — лофтинтерьер, высокие зеркала, индивидуальное зонирование. Итоговая ориентировочная стоимость аренды: 84 000 в месяц + коммунальные платежи.Серый ремонт — это не минус, а возможность. Вы не платите за чужую отделку, которую придётся сносить. Вы строите свой интерьер с нуля, под свой бренд и свой формат. А с потолками 5 м и площадью 84 м это помещение может стать чемто, чего в этом районе ещё не было.