Помещение свободного назначения (1077.2 м)

Сдам в аренду современное отдельно стоящее здание на первой линии пр. Маршала Жукова.Аренда от собственника без комиссий Новостройка 2026 года – вы первый арендатор Адрес: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Эльтонская, 1.Локация: первая линия проспекта Маршала Жукова, всего 5 минут до центра города. Отличная транспортная доступность и высокий автомобильный трафик.Ключевые преимущества:- Новое трёхэтажное здание + цоколь (общая площадь 1077,2 м)- Земельный участок в собственности – никаких рисков для вашего бизнеса- Своя большая парковка на территории с двух сторон – удобно для клиентов и сотрудников- Автономная котельная (итальянское оборудование) – полный контроль температуры и горячего водоснабжения- Все коммуникации: свет, вода (холодная/горячая), газ, центральная канализация- Пожарная сигнализация – безопасность уже продуманаДля каких форматов идеально подходит?- Офисные центры / коворкинги- Торговые площади, шоу-румы- Медицинские центры, клиники- Образовательные центры, детские клубы- Рестораны, кафе, столовые (есть газ и своя котельная)- Производство / склад (цокольный этаж)Условия аренды:Возможна аренда как всего здания целиком, так и отдельных этажей (площадь одного этажа: 255–270 м2, цоколь: 196 м2) – обсуждаемо.Арендная ставка: - от/м в месяц (при взятии в аренду весь объект)- от/м в месяц (при взятии в аренду поэтажно)Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам/договорамЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки.Количество мест ограничено Мы готовы к сделке.