Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Свободное назначение 212 м на первой линии, 1 этаж, отдельный вход, собственникСдается в аренду помещение свободного назначения от собственника. Прямой договор, без комиссии. Идеальное решение для бизнеса с высокой проходимостью.Локация и преимущества:- Адрес: ул. 95-й Гвардейской Дивизии, 2 (Тракторозаводский район).- Первая линия, панорамные витрины на оживленную магистраль.- Отдельный вход с улицы.- Высокий трафик: рядом действующий ПВЗ Ozon (гарантированный поток людей).- Удобный подъезд с двух продольных магистралей.- Бесплатная парковка перед входом.Характеристики объекта:- Общая площадь: 211,9 м (возможна аренда от 70 м).- Помещение делится на 3 независимых блока (возможна субаренда).- Высота потолков: 3,1 м.- Электрика: 24 кВт (380V) — достаточно для оборудования.- Коммуникации: центральные ГВС/ХВС, канализация, отопление. Санузел.- Климат: сплит-системы.- Безопасность: сигнализация.- Встроенное помещение в жилом 4-этажном доме.Подходит под:- Торговля: продукты, шоурум, магазин одежды/обуви/мебели/электроники.- Общепит: пекарня, кофейня, бургерная, пиццерия.- Услуги: салон красоты, барбершоп, медкабинет, учебный центр.- Офис/ПВЗ: штаб-квартира, банк, пункт выдачи любого маркетплейса (WB, Яндекс Маркет).Условия:- Цена: 900 /м.- Торг возможен при быстром выходе на сделку или при аренде всей площади.- Коммунальные платежи строго по счетчикам.Звоните, чтобы договориться о просмотре.