Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ...

ПОМЕЩЕНИЕ 195,5 кв.м В ЦЕНТРЕ ВОЛГОГРАДА24/7 • МНОГО КАБИНЕТОВ • 2 БОЛЬШИХ ХОЛЛА • КУХНЯ • 2 ДУШЕВЫЕ Волгоград, Центральный район, ул. Донецкая, 16А Площадь — 195,5 кв.м 3 этаж офисной части здания Доступ — круглосуточно, 24/7Сдаётся большое функциональное помещение с кабинетной планировкой в Центральном районе Волгограда.ВАЖНО: ПРЕДЛАГАЕМ 2 ВАРИАНТА АРЕНДЫВАРИАНТ 1 — 129 000 /МЕС.Собственник выполняет согласованную базовую косметическую подготовку помещения перед заездом арендатора.ВАРИАНТ 2 — ОТ 119 000 /МЕС.Помещение передаётся преимущественно в существующем состоянии, а арендатор выполняет косметический ремонт под собственные задачи и дизайн.В зависимости от срока аренды и необходимого объёма работ готовы обсуждать ставку в диапазоне/мес., а также разумные арендные каникулы на период подготовки помещения.О ПОМЕЩЕНИИ 195,5 кв.м два больших центральных холла множество отдельных кабинетов несколько мокрых точек 2 душевые большая санитарная зона отдельная кухня хозяйственное помещение много окон выходят на разные стороны здания и во двор часть окон — панорамные доступ 24/7ПЛАНИРОВКАПомещение представляет собой два больших центральных пространства, из которых организован доступ в отдельные кабинеты и вспомогательные помещения.Планировка позволяет разместить:— ресепшен и зону ожидания— open space— кабинеты сотрудников— кабинеты руководителей— переговорные— учебные классы— процедурные или рабочие кабинеты— бытовые помещения— хозяйственные зоныБольшое количество окон обеспечивает хороший естественный свет.Часть окон имеет панорамное остекление.КОМУ МОЖЕТ ПОДОЙТИПомещение можно рассматривать под:• офис компании / представительство• учебный или образовательный центр• языковую школу• проектный офис• IT-команду / back-office• психологический или консультационный центр• beauty / wellness-направление• студию• реабилитационный центр• медицинское направление при соответствии необходимым требованиям• другой кабинетный формат бизнесаКУХНЯЕсть отдельная кухонно-бытовая зона для сотрудников.Установлены нижние шкафы, рабочая поверхность, фартук и электрические розетки.МОКРЫЕ ТОЧКИ И САНИТАРНЫЕ ЗОНЫОдна из сильных особенностей помещения — большое количество точек водоснабжения.Есть:— 2 душевые— просторная санитарная зона— кухня— дополнительные мокрые точкиСОСТОЯНИЕПредыдущий арендатор длительное время использовал помещение под детский сад и освободил его в связи с оптимизацией.Сейчас помещению требуется косметическое обновление.Именно поэтому собственник не стал заранее делать универсальный ремонт без понимания будущей деятельности арендатора.Готовы обсуждать подготовку помещения непосредственно под конкретного арендатора.РАСПОЛОЖЕНИЕЦентральный район Волгограда, ул. Донецкая, 16А.3 этаж офисной части здания.Вход в офисную часть расположен со стороны улицы, где находится коммерческая часть объекта.Удобный