Участок 22сот. (ИЖС)

Продаётся Лучшее что есть на рынке 2 два земельных участка по 11 соток. На фотографии номер 3 и 4. При покупке двух 14млн. Цена указана за покупку одного участка.Можно разделить на четыре участка по пять соток.Участки в собственности. Земли ИЖС. Земли города Волжский.В п.Металлург, по ул.Двинская. Между Металлургов 1 и Металлургов 2.Преимущества:1. Земли Города, прописка и все социальное обеспечение в г.Волжский. Для тех кто не разбирается границы земель города в этом районе начинаются с улицы Покровской в м/р Южный и заканчиваются в пос.Металлург 2 улицей Заплавинской. Всё остальное земли Средней Ахтубы включая Киляковку. (Смотри публичную кадастровую карту). Кадастровые номера земель города начинаются с 34:35:-----.Средней Ахтубы 34:28:-----.2. Электрика подведена 15 кВт (3 фазы),3. Получены все Технические условия и разрешения на подключение к инженерным сетям: Газ, Вода, Канализация.. Точки подключения на фото 3,4,5.Вода точка подключения по границе участка диаметр трубы 250 мм, расстояние до участка 5м (колодцы показаны на фотографиях).Канализация врезка 15 м угол Двинской и Прокатной для всех четырёх участков (на фото на колодец положены блоки).Газ бесплатно, подземный пластиковый газопровод низкого давления диаметр 110мм, труба выведена за границы участка для подключения.Затраты на подключение к сетям воды и канализации делятся между четырьмя собственниками.4. В 300 метрах Детский сад и продовольственный магазин.5. Находится возле реки Ахтуба.6. Удалён от строящейся федеральной трассы через Ахтубу между п. Южный и п.Металлургов 1.7. Вдоль участка проложена широкая асфальтированная дорога Двинская.8. Возле участка построена большая обустроенная детская и спортивная площадка.9. Участки чистые без построек, сделана вертикальная планировка грунта.На сегодняшний день на Металлурге участков с сетями и дорогами нет.Из земель города с сетями есть только участки в м/р Южный, но нет асфальтированных дорог и инфраструктуры. Южный сильно проигрывает Металлургу.Всё остальное что предлагается на рынке недвижимости, земли Средней Ахтубы на которых либо нет дорог, либо нет сетей, либо ни того ни другого.Киляковка вообще не рассматриваю - земли Средней Ахтубы, находится в зоне ГО и ЧС затопляемая территория, непродуваемая низина, отсутствует центральная канализация, только септики и неприятные запахи когда откачивают. Спуск в Киляковку зимой очень опасный, в снег и гололедицу постоянные аварии. Нет ни какой социальной инфраструктуры детских садов, магазинов, школ, больниц и т.д. Отсутствует общественный транспорт, такси не хотят ехать в Киляковку. Ребёнок самостоятельно не может ни уехать ни приехать, только с родителями на машине, что очень неудобно.Продажа от собственника без посредников.