Дом в Волгоградская область, Дубовка Степной пер., 33 (44 м)

Продается земельный участок 5 соток с домом после пожара в г. Дубовка, пер. СтепнойРасположение:Адрес: Волгоградская область, г. Дубовка, переулок Степной.Удобное расположение для постоянного проживания или сезонного отдыха.Развитая инфраструктура города Дубовки (магазины, школа, поликлиника) в шаговой доступности.Земельный участок — 5 соток:Участок ровный, сухой, правильной формы.Ограждение требует обновления.На участке подведены коммуникации, Идеально подходит для строительства нового жилого дома по собственному проекту.Строение — дом 43,6 м:Дом пострадал от пожара (уточнение характера повреждений зависит от реального состояния). Стены и фундамент находятся в удовлетворительном состоянии (или требуют частичного демонтажа/укрепления — выбрать нужное):Фундамент целый, без видимых трещин.Коробка здания сохранилась. Материал стен —кирпич.Кровля полностью утрачена, требуется полная замена стропильной системы и покрытия.Внутренняя отделка уничтожена огнем, перекрытия нуждаются в оценке специалиста.Остатки старых коммуникаций демонтированы.Коммуникации:Электричество: подключено, столб находится на границе участка, лицевой счет действующий (или требуется переоформление).Водоснабжение: центральное Газ: проходит по меже (низкое давление), есть возможность быстрого подключения.Канализация: местная (септик или выгребная яма).Условия продажи:Цена указана за участок со сгоревшим строением под разбор или реконструкцию.Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.Подходит под ипотеку на строительство (по программам банков, финансирующих ИЖС), средства материнского капитала и сельской ипотеки.Отличный вариант для инвестиций: покупка земли с готовыми документами и коммуникациями значительно ниже рыночной стоимости голых участков в этом районе.Быстрый выход на сделку.Что это дает покупателю:Экономия времени и денег на оформлении земли и подведение электричества с водой.Возможность восстановить существующее здание, укрепив коробку, если она пригодна.Идеальная площадка для постройки современного одноэтажного или полутораэтажного дома площадью 80120 м с учетом всех действующих нормативов отступов.Арт.