Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Калач-на-Дону ...

Продается имущественный комплекс (коммерческая недвижимость в центре города) Объект продажи • Нежилые помещения общей площадью 788,27 кв. м, входящие в здание АТС: o 1 этаж — 274,77 кв. м o 2 этаж — 29,2 кв. м o 3 этаж — 192,5 кв. м o 4 этаж — 291,8 кв. м • Кадастровый номер здания: 34:09:021086:113 (общая площадь здания 1684,5 кв. м) Дополнительно в комплексе • Здание склада ГСМ литер Б5 — 13,8 кв. м, КН 34:09:021086:116 • Здание склада литер Б2 — 24,9 кв. м, КН 34:09:021086:115 Назначение и характеристики • Предполагаемое использование: торговля, офисы, услуги • Здание 4-этажное, год постройки — 1990 г. • Общая площадь помещений для реализации/эксплуатации: 826,97 кв. м • Планировка: кабинетная • Высота потолков — 3,25 м • Отделка: чистовая • Санузел: на этаже (на 1-м и 3-м этажах) Коммуникации • Водоснабжение — центральное • Канализация — септик • Отопление — от собственной котельной (газовый котёл) • Электроснабжение: на 6 месяцев предоставляется мощность 5 кВт, далее покупатель заключает договор с ресурсоснабжающей организацией самостоятельно • Возможность подключения городского телефона и высокоскоростного интернета Земельный участок • Площадь — 4250,0 кв. м • Кадастровый номер: 34:09:021086:8 • Аренда — до 10.03.2075 г. Локация Комплекс расположен в центре города, на первой линии (красная линия), окружение — развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, учебные заведения, магазины, административные учреждения. Ближайшая остановка Главпочтамт — в шаговой доступности. Парковка — на прилегающей территории, разрешена вдоль здания. Автомобильный доступ — без ограничений. ________________________________________ Важно (условие покупки) Обязательная краткосрочная обратная аренда помещений площадью 151,4 кв. м. • срок аренды: 12 месяцев • из них: 31,2 кв. м — под персонал, остальное — под оборудование • условия аренды: без учета НДС / с учетом НДФЛ (уточняется по формулировке договора) • возможна неограниченная пролонгация на тот же срок и тех же условиях • ставка:/кв. м в месяц (без учета НДС), включает: o плату за пользование имуществом, o возмещение расходов по коммунальным и эксплуатационным услугам (кроме электроэнергии, уборки объекта и охраны) ________________________________________ Продажа осуществляется от собственника — ПАО Ростелеком . Цена указана с учетом НДС 22 . Звоните Будем рады ответить на все вопросы.