Дом 165м на участке 11,5сот.

Продажа нового коттеджа 2023 года строительства. Дом расположен в закрытом охраняемом коттеджном посёлке Стругацкий - со своим шлагбаумом, детской площадкой, ТСЖ. Подъездные пути асфальтированы. Земельный участок ровный, без перепадов 11,5 соток находится в собственности, ИЖС. Установлен забор с вентилируемым фасадом - штакетник графит в сочетании с колоннами из клинкерного керамического кирпича Rеске. Ворота открываются с пульта. Выполнено освещение по фасаду с фотоэлементом. Преимуществом данного земельного участка являются видовые характеристики прямо на дубовую рощу.Дом 165м2 выполнен по индивидуальному проекту из надежных и современных материалов - силикатный блок, утеплитель минвата 100мм, облицовочный черный кирпич с металлизированным эффектом - баварская кладка фирмы Rеске. Каминная труба отделана фасадным натуральным камнем и покрыта гидрофобным средством. Так же на фасаде присутствуют декоративные деревянные балки. Фундамент монолитно-ленточный 1200мм заглубление. Кровля многоскатная кликфальц мини «мокрый асфальт , утепление 200мм. Высота потолков в спальнях и коридоре - 3,2м, в кухне-гостиной 5м. В доме большая площадь двухкамерного остекления с графитовой ламинацией Rеhаu, входная дверь алюминиевая. Выполнена отмостка 120см, утеплен цоколь, проложена брусчатка. Отделка предчистовая, отштукатуренные и отшпаклеванные стены и откосы. Межкомнатные перегородки выполнены из кирпича. Проводка электрики, теплые полы по всей площади дома, счетчик. Под панорамным остеклением установлены конвекторы для дополнительной вентиляции. На полах широкоформатный керамогранит. В дом заведена центральная канализация, центральный водопровод, электричество. Газ по улице, согласие на врезку оплачено. Планировка включает в себя большую зону кухни-гостиной 50м2 со вторым светом, мастер-спальня 20м2 со своей гардеробной и санузлом, две детские спальни по 12м2, гостевой санузел и котельная, так же есть чердачное помещение.