Продам помещение свободного назначения, 5120 м

Продается административное пятиэтажное здание в самом центре Волгограда, общей площадью 4 841,90 кв. м - подвал, 1 - 5 этажи, кад. № 34-34/04-01/01-120/2004-164, пристройка площадью 278,10 кв.м - 1 этаж, мачта металлическая - высота 20 м, расположенные на земельном участке площадью 2734 кв.м, кад. № 34:34:040022:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление услуг телефонной связи, находящемся на праве аренды (аренда до 2063г.)Центральные коммуникации: отопление, электроснабжение (275 кВт), водоснабжение и канализация.На объекте имеются действующие арендаторы – площадь 58,9 кв. м (34,3 кв. м договор до 31.12.2022, 24,6 кв. м срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией)Здание расположено в историческом центре г. Волгограда с хорошей транспортной доступностью. Имеется собственная парковка для автотранспорта. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость.Ближайшая остановка общественного транспорта Новороссийская улица / Невская улица находится на расстоянии около 400 м от объекта недвижимости. На удалении около 900 м находится Центральный Автовокзал, до железнодорожного вокзала Волгоград-1 1,2 км. Ближайшая станция скоростного трамвая Комсомольскаяасположена на удалении около 2,1 км., до речного вокзала Волгоград 2,9 км. Ближайшая основная транспортная магистраль на удалении 700 м - ул. Комсомольская.Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект расположен в зоне ИТ2 (зоне объектов коммунальной и транспортной инфраструктур IV и V классов опасности).В ближайшем окружении объекта недвижимости среднеэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка.В непосредственной близости находится центральный автовокзал и железнодорожный вокзал, продуктовые магазины.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.