Помещение свободного назначения (1149.8 м)

Готовый арендный бизнес в Волгограде - гарантированный доход с понятной финансовой моделью Первая линия с арендаторами (Альфа-Банк, Пятёрочка - договоры до 2034 г.)Характеристики объекта:- Площадь: 1149,8 м.- Этажи: первый и цокольный этажи.- Место: Первая линия, Краснооктябрьский район (высокая проходимость).- Локация: г. Волгоград, ул. им. маршала Ерёменко, 124Почему это выгодно:- Это не просто стены — это работающий бизнес с понятной математикой.- Окупаемость: менее 10 лет.- Загрузка: 100 - свободных помещений нет.Вы получаете физический актив (коммерческая недвижимость), который уже генерирует стабильный денежный поток с первого дня владения. Никаких «воздушных обещаний.Надёжные арендаторы (ядро дохода):На первом этаже работают «якоря федерального уровня:1. АльфаБанк2. Пятёрочка (крупнейшая федеральная сеть)Долгосрочные договоры аренды заключены до 31.12.2034 г.В цоколе стабильный трафик дают: 1. Популярный магазин: игрушек2. Пользующийся спросом магазин: сантехники и дверей.Все это даёт защищённый доход и идеальную гарантию инвестиций.Для кого этот актив:- Для частных инвесторов (диверсификация капитала).- Для тех, кто ищет пассивный доход (управление практически не требуется).- Для бизнесменов, которые хотят сохранить деньги от инфляции.Звоните прямо сейчас Покажем финансовую модель, расскажем детали договоров и договоримся о просмотре.Проверка документов и юридическая чистота гарантированы. Реальному покупателю поможем с оформлением.