Помещение свободного назначения в Волгоградская область, Волгоград ул. ...

Помещение с панорамным видом на Волгу в престижном районеИщете место, которое подчеркнет статус вашего бизнеса или станет высокодоходным активом?Представляем Вам нежилое помещение площадью 74.6 кв. м. , расположенное на 1-ом этаже в одной из самых востребованных локаций города - по ул. Лавочкина д. 1 .Идеально подходит:- Для представительства или офиса: спокойная атмосфера и вид на реку Волгу создают правильное настроение для Ваших клиентов и сотрудников.- Для сферы услуг ( обучение, медицина, сфера красоты ): рядом уже работают аптека и стоматология, что подтверждает высокий спрос на услуги в этом месте.- Для инвестиций под апартаменты: готовый ремонт и уникальная локация обеспечат стабильный спрос на аренду.Главные преимущества- Панорамный вид на Волгу из окон — уникальное преимущество.- Готовый ремонт и коммуникации — начинайте работу без дополнительных вложений.- Раздельные комнаты и два входа — функциональная планировка для любого типа бизнеса.- Престижная локация — соседство с элитной застройкой и работающим бизнесом.- Собственная закрытая территория с двориком.Характеристики и планировка:Три раздельные комнаты, что позволяет организовать несколько рабочих зон или кабинетов. Есть санузел и ванная комната.Высота потолков — 2.7 м. Внутри выполнен качественный ремонт, теплые полы, что обеспечит комфорт в любое время года. Все коммуникации — центральные (электрика, отопление, водоснабжение, канализация).Преимущества локации и территории:- Два входа, включая отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и соблюдения режима работы.- Собственный ухоженный дворик (68 кв. м.) с пихтами — идеальное место для зоны отдыха или дополнительного пространства.- Безопасность: территория огорожена забором, установлен шлагбаум.- Престижное окружение: рядом расположены элитные жилые дома (ул. Лавочкина, 3, 5, 7), что гарантирует наличие клиентов.- Транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки ТЮЗ .Условия сделки:Объект принадлежит физическому лицу. Документы готовы к продаже.Не упустите возможность занять место в перспективной локации Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть этот вид своими глазами.Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.